Huizenruil, hoe zit dat als je emigreren eerst wil proberen?

We spraken af met Sabine uit Rotterdam. Sabine vertrok dit najaar naar Spanje om definitief te emigreren? Definitief, dat wist ze nog niet zeker, daarom was het laatste wat zij wilde haar geliefde appartement in Rotterdam verkopen. Ze besloot het te ruilen tegen een appartement in Gandia, in Spanje.

Huizenruil, hoe kwam je hier op?

Ik had besloten om naar Spanje te gaan en zocht een huis. Ik riep dit overal rond en zo kwam ik bij toeval in contact met iemand uit Málaga. Zij wilde graag naar Nederland maar zocht iemand die in haar huis op haar katten kon passen. En zo kwam ik op het idee om mijn huis te ruilen. Want zomaar je huis verkopen, zonder dat je écht zeker weet of je gaat aarden in Spanje, dat is wel een hele grote stap. Dit geeft mij de mogelijkheid om rustig de tijd te nemen om mijn nieuwe woonplaats te ontdekken, zonder dat ik mijn schepen achter mij verbrand.  

Hoe heb je de huizenruil aangepakt?

Ik ben gaan googlen en kwam bij Home Exchange uit. Het platform kwam betrouwbaar op mij over, dus ik besloot mijn appartement op de site te plaatsen. Het duurde niet lang tot dat de eerste aanvragen binnenkwamen. Zo kwam ik in contact met Alfonso uit Spanje. Alfonso had zijn huis in Gandia online gezet en zocht een huis in Rotterdam voor zijn zoon en vriendin wie in Rotterdam gaan studeren. We hebben gevideobeld om kennis te maken en  zodoende de ruil voor 3 maanden afgesproken. Het administratieve proces, zoals het tekenen van een ruilovereenkomst, het betalen van een borg etcetera gaan via het platform Home Exchange. Zij is de tussenpersoon en voor haar dienstverlening betaal ik € 160,- per jaar.  

Je hebt inmiddels verlengd begrijp ik, hoe weet je hoe het in jouw huis gaat?

Ik had een goed gevoel bij Alfonso en zijn zoon, bovendien zitten wij in elkaars huis en dat idee gaf mij rust. Als “stok achter de deur” is er ook nog een borg van € 500,- die wij beiden afstortten bij Home Exchange. Zij beheren de borg dat geeft mij een gerust gevoel. Het is toch fijn, mocht er iets gebeuren, dat ik aanspraak kan maken op de borg. Nu ga ik van het goede uit en maak ik mij geen zorgen, ik heb zelfs de zorg van mijn kat toevertrouwd aan Alfonso zijn zoon.

Zie je nog meer voordelen in deze ruil?

Jazeker! In Spanje heb ik iemand om op terug te vallen, Juan heeft mij bijvoorbeeld geholpen met de aanvraag van een NIE-nummer. Dat is fijn, want het is geen eenvoudig proces en het helpt dat iemand die de taal beheerst en weet hoe Spanje ‘administratief’ werkt je hier mee kan helpen. Bij Home Exchange verdien je punten. Mijn huis is bijvoorbeeld door haar oppervlakte en
aantal kamers ongeveer 100 punten waard. Je kunt punten verdienen wanneer je jouw huis beschikbaar stelt via het platform. Daarnaast kun je punten verdienen met het volledig maken van jouw profiel en met bepaalde acties vanuit Home Exchange.
Nu ben ik voor de feestdagen weer een paar weken terug in Rotterdam en Alfonso zijn zoon en vriendin gaan ook even terug naar Spanje. Ik kan dan weer gebruik maken van mijn eigen huis in Rotterdam.  Tijdens mijn verblijf in Nederland kan ik mijn punten ook gebruiken voor weekendjes weg in het oosten van het land zolang het Spaanse stel nog in mijn eigen huis verblijft. Met deze ruil heb ik echt geluk. Het is voor langere tijd én op een geweldige locatie vlakbij het strand. Ook heb ik erg leuk contact met de eigenaar. Het huis van Alfonso is groter, dus meer punten waard. Maar het verschil in punten staat een ruil niet in de weg. Het is niet dat ik moet bijbetalen, omdat Alfonso meer punten heeft dan ik. Hij kan de wederzijdse ruil ondanks een puntenverschil gewoon goedkeuren.

Hoelang wil je hier mee doorgaan?

Ik wil hier voorlopig nog mee doorgaan, want feitelijk kan je over de hele wereld ruilen.
Ik zie het als een mooie kans om flexibel op verschillende plekken te kunnen verblijven. 

Zijn er nog andere zaken waar je rekening mee moet houden?

Als je voor een langere periode ruilt, is mijn advies om wat meer zaken uit te zoeken. Als je voor een langere periode ruilt, is mijn advies om wat meer zaken uit te zoeken. Het is verstandig om rekening te houden met eisen van bijvoorbeeld een VvE en het is raadzaam om de buren in te lichten. Vraag ook van tevoren of het voor de tijdelijke bewoners noodzakelijk is om op jouw adres in te schrijven, want dan dien je met nog meer zaken rekening te houden, waaronder de gemeentelijke belastingen.  

Wat is jouw advies aan mensen die hun huis willen ruilen?

Doen! Probeer het. Maar onderschat niet hoeveel tijd het kost om je huis ‘ruil klaar te maken’. Het kost best wat tijd om je persoonlijke spullen ergens anders op te bergen en voldoende kastruimte vrij te maken voor de tijdelijke bewoners. Probeer wel wat te weten te komen over de mensen die in jouw huis willen zitten. Vraag bijvoorbeeld om hun profiel op AirBnB, daar kun je reviews lezen hoe zij zich als gast gedragen. Andersom; als jij gebruik maakt van AirBnB of dergelijke platforms, zorg dat verhuurders jou ook reviewen zodat ook jij kan aantonen dat je netjes omgaat met de woning van iemand anders. En maak kennis vooraf, een videogesprek is eenvoudig te realiseren.